N°25 RÉSIDENCE DU CHANVRE

Le CAUE77 poursuivait avec cette visite son engagement de valorisation des constructions bioclimatiques faisant appel notamment au chanvre ( filière Seine-et-Marnaise ), en vous proposant, pour la 25e éditon d'Archi Sur Site, de visiter et rencontrer la MOE et MOA d'une opération de logement social réalisée en ossature bois et matériaux biosourcés. #lesarchitectesnousracontent

2 défis ici réunis et relevés :  Produire du logement social dans une commune de moins de 2000 habitants et réduire l'impact global de la construction en favorisant des process constructifs ( ossature bois, panneau bois, matériaux biosourcés). 

Un troisième défi : Maitriser le coût en construction malgré la mise en oeuvre d'une ossature bois et de matériaux biosourcés. Résultat : 1483 € HT/m2 SDP . 
 

LE PROGRAMME  : 33 logements sociaux répartis sur 2 terrains distincts

L'opération de logements sociaux se répartit sur deux terrains distincts, éloignés d'à peine 200 mètres: d'une part 4 logements en bande R+ 1 et d'autre part 29 logements collectifs en R+2 à l'alignement du chemin du Coteret. Cette seconde entité s'accompagne de 33 places de stationnement d'un local vélo et locaux poubelles. Les eaux de surface des parkings sont évacuées par des noues en direction du bassin communal voisin. Malgré quelques vicissitudes (non anticipation des exigences de la loi sur l'eau, défiance face au système constructif y compris de certains bureaux de contrôle, mise en liquidation de l'entreprise charpente/ossature, mémoires de réclamation des lots techniques), pugnacité de la maîtrise d'ouvrage et compétence de la maîtrise d'œuvre se conjuguent pour apporter aux locataires qualités de confort et d'économie dans le respect de ratios de prix contenus.