Projet de sept logements communaux et d’espaces partagés dans le centre ancien de Bouray-sur-Juine, village de 2 077 habitants situé au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français et dans le site classé de la vallée de la Juine.
Cette opération est le fruit d'une réflexion engagée par la commune lors de la révision de son plan local d'urbanisme en 2014. L’objectif était de répondre aux besoins en logements tout en évitant l’extension du village sur les terres agricoles et en densifiant le centre-bourg. Des études urbaines ont été menées par les urbanistes Le Dez – Legendre, en collaboration avec Atelier Altern. Elles ont permis d'explorer différentes possibilités d'évolution du bourg. L'objectif était de renforcer l'habitat existant et de proposer une offre résidentielle plus variée, notamment pour les petits ménages. Parallèlement, la municipalité a participé à une démarche expérimentale BIMBY (Build In My Back Yard, ou « Construire dans mon jardin ») accompagnée par le bureau d’études Opléiades. Cette approche encourage la création de nouveaux logements à l’intérieur des tissus urbains déjà construits. Cette étude a été menée par le Parc naturel régional du Gâtinais français, avec le soutien de la région Île-de-France et la participation du CAUE de l’Essonne.
C’est dans ce contexte qu’a été imaginé le projet de logements communaux sur le site de l’ancien presbytère. Conçu par les architectes d’Abdpa, il associe la restauration du bâti existant et l’implantation de constructions nouvelles, dans le respect du caractère rural du lieu et de la qualité du cœur d’îlot.
De l’émergence du projet à sa mise en chantier, plus de 10 ans se sont écoulés. Le projet illustre ainsi le temps long de l’aménagement en milieu rural, de la réflexion du PLU à la concrétisation de l’opération.
Cette fiche d’analyse de l’Observatoire s’appuie sur trois entretiens. Le premier, mené avec les élus de Bouray-sur-Juine, revient sur la genèse de l’opération, les motivations locales et les choix qui ont conduit la municipalité à endosser le rôle de bailleur communal. Le second, réalisé avec le Parc naturel régional du Gâtinais français, éclaire la démarche de valorisation du patrimoine vernaculaire portée par le Parc et l’ingénierie mobilisée pour accompagner les projets sur les plans technique, programmatique et financier. Enfin, l’entretien avec les architectes d’Abdpa analyse les enjeux spécifiques de l’opération et les réponses architecturales apportées par la maîtrise d’œuvre.
Création de 7 logements communaux et leurs espaces communs, dans un ancien presbytère qui accueillait jusqu'alors des logements, une salle de catéchisme, un appentis et un poulailler
Abdpa architectes mandataires, LM Ingénieurs, C-TEK Ingénierie, Macha paysagiste
Commune de Bouray-sur-Juine
556 m² (hors volet paysager)
1,2 M € HT
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