#PC #service-public.fr #architecte #paysagiste #surface de plancher #Abécédaire du particulier #caue77
Il peut être défini comme l’autorisation donnée par une autorité administrative d’édifier une ou plusieurs constructions nouvelles ou de modifier une ou plusieurs constructions existantes, préalablement à l’exécution des travaux (Droit de l’urbanisme de Henri Jacquot - Dalloz)
Il doit respecter les règles d’urbanisme, notamment celles concernant "l’implantation des constructions, leur destination, leur nature, leur aspect extérieur et l’aménagement de leurs abords".
Définir #besoins #budget #plan de financement
Avant de remplir le dossier de permis de construire, il est important d'avoir défini avec précision votre projet de construction, qui répond à un programme précisant l'ensemble de vos besoins, le budget que vous envisagez et son plan de financement ainsi que le délai d'exécution que vous souhaitez.
Vous faire accompagner #architecte #paysagiste #CAUE77
Pour cela, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel, maître-d'œuvre, architecte et/ou paysagiste. Vous pouvez aussi vous faire accompagner dans l'établissement de votre projet par un architecte-conseiller du CAUE de votre département.
Pour rappel, le recours à un architecte est obligatoire dès lors que:
- pour une construction neuve, la surface de plancher ou l'emprise au sol de la future construction dépasse 150 m² ;
- pour une construction existante, les travaux conduisent la surface de plancher de l'ensemble à dépasser 150 m².
Pour monter votre dossier de permis de construire dans les meilleures conditions:
Retrouvez toutes les informations sur le Permis de Construire ( et autres sujets connexes ) dans l'ABECEDAIRE du particulier, série de fiches thématiques proposées par les CAUE d'Ile de France.
RETROUVEZ LA FICHE PRATIQUE DU SERVICE-PUBLIC.FR
RECHERCHE CONNEXE :
| VOS QUESTIONS : Toutes le réponses dans l'ABECEDAIRE DU PARTICULIER |
| Qui établit la demande de permis de construire ? |
| Comment calculer les surfaces à construire sur le terrain que l'on vient d'acheter ? |
| Quels sont les travaux pour lesquels le permis de construire est exigible ? |
| En secteur protégé quels sont les travaux, en dehors des cas cités précédemment, soumis au permis de construire ? |
| Quelles sont les constructions ou installations dispensées de permis de construire ou de déclaration préalable ? |
| Que risque-t-on à construire sans permis ? |
| Comment constituer un dossier ? |
| Quels sont les délais pour obtenir l'autorisation de construire ? |
| Est-ce que l'on peut modifier son projet une fois le permis de construire déposé ? |
| Quels sont les délais de validité d'un permis de construire ? |
| L'affichage du permis est-il obligatoire ? |
| Quelle formalité doit-on accomplir avant les travaux et une fois les travaux terminés ? |
| Quelle formalité doit-on accomplir une fois que les locaux sont utilisables ? |
| Dans quelles conditions les travaux sont-ils contrôlés pour constater le respect du permis de construire ? |
| Quels sont les recours possibles pour contester un permis de construire ? |
RETROUVER LES DERNIERS TEXTES APPLICABLES ET TEXTES DE REFERENCES
Réglementation
Rendez-vous à Coulommiers, avec Joël Chatain, paysagiste concepteur du jardin.
Nature, savoir-faire et patrimoine à découvrir en famille ou entre amis : jardinage, plessage, reconnaissance des plantes…
Pour adultes et enfants dès 8 ans, en demi-journée ou journée complète.
#JardinageNaturel #Biodiversité #SortieEnFamille #ActivitéEnPleinAir #JardinerEnsemble #PlantesMédicinales #PatrimoineVivant #DécouverteLocale #JardinMédiévale
En compagnie de Jean-Pierre Pastuszka responsable botanique de l'Arboretum - ONF , Marie Maitrot, Jac Boutaud, Raphael Trembleau et Marianne Souq
Présentation de l’évolution de la gestion des eaux de pluie en ville et des bénéfices associés à une gestion intégrée des eaux pluviales : préservation des ressources en eau et des sols, diminution du risque inondation, de la pollution, amélioration du cadre de vie, création d’ambiances végétales spécifiques, augmentation de la biodiversité…
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À l’occasion de cette manifestation, des jardins privés ouvrent exceptionnellement leurs portes pour quelques jours. Une opportunité unique de flâner dans des lieux d’ordinaire inaccessibles… Les parcs et jardins s’ouvrent à vous !
10 % du territoire est exposé aux inondations par ruissellement : comment y faire face ?
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Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement
de Seine-et-Marne
27, rue du Marché 77120 Coulommiers
Téléphone : 01 64 03 30 62 > accueil@caue77.fr
Horaire d'ouverture au public : du lundi au vendredi, de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 17 heures.
> Adhérer au CAUE77 : Faisons équipe !
Site WEB mis en ligne en mars 2019
Elle a pour but de promouvoir une architecture, un urbanisme et un environnement de qualité en Seine-et-Marne.
Institué par la loi sur l‘Architecture du 3 janvier 1977, le CAUE77 est créé en juin 1979 à l‘initiative du Conseil général. Il assure depuis cette date et sur l‘ensemble du département une fonction de service public auprès des collectivités, des professionnels et des particuliers.
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